Serviços / Vistoria de Recebimento de Imóvel / Barbacena
Antes de assinar o termo de entrega
Vai receber as chaves de um imóvel novo em Barbacena? Um engenheiro da Harpia acompanha você na vistoria de entrega, testa elétrica, hidráulica, pisos e caimentos e entrega um relatório com cada item que a construtora precisa corrigir antes da mudança.
Agendar vistoriaPor que fazer
Os prédios que verticalizaram Barbacena nas últimas décadas seguem sendo entregues em ritmo constante, e o prazo para reclamar de defeito aparente corre a partir da entrega das chaves.
A amplitude térmica alta e a umidade da cidade costumam revelar no primeiro ano falhas de execução que passaram despercebidas na entrega, como placa de piso oca, caimento errado e infiltração em área molhada. A vistoria antes de assinar o termo coloca esses itens no papel enquanto o imóvel ainda está vazio. Se a umidade já apareceu, o laudo de infiltração em Barbacena localiza a origem.
Como funciona
Agendamos de preferência para o mesmo dia da vistoria marcada pela construtora.
Falar com o engenheiroVocê informa o empreendimento, a metragem e a data marcada pela construtora.
O engenheiro vai ao imóvel com você, de preferência no dia da entrega das chaves.
Você recebe um documento com foto, localização e descrição de cada não conformidade, pronto para entregar à construtora.
Depois dos reparos, voltamos para conferir se tudo foi corrigido.
O que você recebe
ART
relatório técnico assinado por engenheiro, com registro no CREA-MG
Relatório técnico em PDF, com ART do CREA-MG
Lista numerada de não conformidades, cada uma com foto e localização
Classificação por gravidade: o que impede a mudança, o que precisa de reparo e o que é estético
Orientação sobre o que registrar no termo de entrega
Saiba mais
Depois da entrega, a lei ainda protege o comprador por prazos que variam conforme o tipo de defeito. Na página principal do serviço explicamos esses prazos e o que é testado em cada sistema do imóvel.
FAQ
Vocês fazem vistoria de entrega de chaves em Barbacena?
Sim. A sede da Harpia fica no Centro de Barbacena. Informe o empreendimento e a data marcada pela construtora para reservarmos o horário.
Posso levar um engenheiro na vistoria da construtora?
Pode. O imóvel é seu, e você tem direito a ser acompanhado por um profissional de confiança. Avise a construtora ao agendar.
E se a construtora só der 30 minutos para a vistoria?
Informe com antecedência que haverá vistoria técnica e peça o tempo necessário. Se o tempo for insuficiente, isso entra como ressalva no termo.
Encontraram defeitos. Devo recusar as chaves?
Depende da gravidade. Defeitos que impedem o uso justificam não receber. Nos demais casos, o comum é receber com as ressalvas registradas por escrito e prazo para correção. O relatório indica em qual situação cada item se encaixa.
Já recebi as chaves. Ainda adianta?
Sim. Dentro dos prazos de garantia, a vistoria documenta os defeitos para você acionar a construtora. Quanto antes, melhor.
Serve para imóvel usado?
Para imóvel usado, o serviço indicado é a vistoria para compra e venda, que avalia também estrutura, telhado e histórico de reformas, dentro do laudo estrutural.
As áreas comuns do condomínio entram?
Não nesta vistoria, que cobre a unidade. O recebimento das áreas comuns é contratado pelo condomínio, e a Harpia também faz.
Quanto custa?
O valor varia com a metragem e o número de cômodos. Informe o empreendimento e a metragem pelo WhatsApp e enviamos o orçamento.
Contato
Rua Olegário Maciel, 470, Sala 18, Centro, Barbacena, MG, CEP 36200-082
contato@harpiaconsultoria.eng.br
